近期，多地进行地皮出让，部分地区出现流拍时事。业内东谈主士暗示，本年以来，房企补货积极性有所培育，拿地善良上涨。不少房企上半年拿地数目较多，对一些非优质量块参与意愿缩短。
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部分地区出现流拍
7月18日，杭州迎来本年第七批次土拍。本次土拍共推出7宗涉宅地块，最终余杭区、滨江区和临平区3宗地块封顶摇号成交，2宗溢价成交，1宗底价成交，1宗拒绝出让，总成交金额为73.69亿元。
本批次地块出让陆续“限房价、限地价+摇号”的方式，溢价率上限为12%。按照出让规定，本次挂牌出让地块设定上限价钱，当竞价未达到上限价钱时，按照价高者得的原则详情竞得东谈主；当竞价达到上限价钱时，不再领受更高报价，转为在此基础上通过线下公开摇号的方式详情竞得东谈主。
中指缱绻院华东大区常务副总司理高院生暗示，杭州该批次地块封顶率下探，商场热度下滑明显。本次7宗地块仅3宗封顶成交，占比再次下探。总体来看，本批次供地限制保管低位，热度较上半年有所下滑，并出现本年以来首宗拒绝出让地块。
中国证券报记者不雅察到，苏州等地近期也出现地皮流拍时事，地皮商场分化明显。
机构数据败露，6月份，世界主要城市地皮商场溢价率走高，创近两年月度溢价率新高。同期，由于无数地块辘集入市，流拍率升至高位。
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房企拿地作风不一
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房企拿地作风较为分化，部分头部房企近期竞得多宗地块。
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紧张上海临港近日公告称，全资子公司上海临港新片区经济发展有限公司长入舟山辰和宇买卖有限公司干与了上海市国有斥地用地使用权挂牌出让活动，竞得自贸区临港新片区PDC1-0103单位B05-01、DSH-04单位C07-01地块。上述出让地块面积总共17.84万宽泛米。
华夏地产首席分析师张大伟对中国证券报记者暗示，2023年以来，一、二线城市土拍热度有所回升，而多数三、四线城市地皮商场较冷清，地皮商场抓续分化。房企在中枢城市补货意愿增强。
原标题：地皮商场分化明显 部分房企积极“补货”
剪辑：李宏伟
责编：邓萍
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